Prefeitura de Palmas usa tecnologia para atualizar planta de imóveis da Capital no IPTU 2026

A Prefeitura de Palmas está atualizando a planta de imóveis da Capital utilizando uma tecnologia executada pela primeira vez na cidade. A aerofotogrametria com perfilamento a laser. A inovação foi aplicada no Imposto Predial e Territorial Urbano (IPTU) 2026, mas não se trata de um aumento no tributo. O serviço permitiu a sobreposição das imagens atualizadas à base cadastral da cidade. Com isso, foram identificadas divergências em alguns imóveis, especialmente em relação à área construída registrada no cadastro municipal.

Desde 2017, o Município tentava fazer essa atualização, mas o serviço só foi contratado em 2023 e executado no ano de 2024. O serviço foi realizado em toda a área urbana da Capital, inclusive os distritos. O projeto ainda está em execução e parte dos dados já foi entregue. Até o momento, foi atualizada integralmente a região central do Plano Diretor. Conforme a Secretaria Municipal da Fazenda, após a atualização da informação cartográfica da área, foi constatado que 89% dos imóveis foram ampliados ou modificados. A região Sul, que inclui Taquaralto e Aurenys, ainda será contemplada nas próximas etapas.

“É uma foto tirada de toda a cidade e a função dela é ser sobreposta em cima da planta de valores do Município. Então foi isso que nós fizemos e hoje temos uma visão atualizada de 2024 de como estão os imóveis. Foi feito também o street view, que é a foto da fachada do imóvel e serve para ver o uso da edificação, comercial ou residencial, além do padrão construtivo. Então isso, somado ao perfilamento a laser, permite que o Município, de uma maneira muito apurada, tenha noções de profundidade, tamanho, altura, de todos os imóveis que nós temos no Município. Essa é uma atualização. Para que nós fizéssemos isso, teríamos que contratar muitas pessoas para medir casa por casa. Então como é uma obrigação fazer, nós conseguimos executar esse serviço utilizando essa tecnologia e está sendo colocada à disposição de Palmas e lançamos o IPTU 2026 com essa nova ferramenta", explicou o secretário municipal da Fazenda, Fabiano Souza.

Ainda de acordo com a Secretaria Municipal da Fazenda, essa tecnologia é de extrema importância para as cidades brasileiras, auxiliando no planejamento urbano, atualização cartográfica e aumento da arrecadação municipal. Esse tipo de mapeamento é aplicado principalmente em:

Atualização do Cadastro Técnico Multifinalitário (CTM): Identificação de novas construções;
Planejamento Urbano e Zoneamento;
Regularização Fundiária;
Engenharia e Obras;
Acessibilidade.

Outros municípios e estados também utilizam a mesma tecnologia para investir em modernização ao serviço público, tais como Araguaína (TO), em cidades do Rio de Janeiro (RJ), em São Paulo (SP), pioneira, ainda em 1928.

GeoPalmas

As informações referentes à atualização do cadastro imobiliário municipal são provenientes do Projeto GeoPalmas, que é estruturado em duas fases complementares: a primeira voltada à atualização da base cartográfica de referência e a segunda direcionada à modernização da gestão administrativa e fiscal da Prefeitura de Palmas. O objetivo do projeto é disponibilizar informações territoriais atualizadas e confiáveis, além de promover maior eficiência, dinamismo e qualidade na prestação de serviços ao cidadão.